No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras si no existe transmisión de propiedad
Por: Tribunal Registral [Autor]
Tipo de material: 
TextoIdioma: Español Descripción: páginas: 72-81Tema(s): DERECHO DE PROPIEDAD | PROPIEDAS MUEBLE | COMPRAVENTA | CONTRATOS | POSESIÓN | DERECHO REGISTRAL
En: Praxis Civil & Procesal CivilResumen: El contrato de compraventa con arras en el que no existe transmisión de pro
piedad, por sus características, no puede reputarse como un contrato de compraventa
susceptible de inscripción por no tener efectos traslativos de dominio; quedando claro
que al momento de firmar el contrato materia de análisis las partes estaban conscientes de la insuficiencia del presente contrato. En consecuencia, a efectos de proceder
con la Inscripción solicitada deberá acompañarse la "minuta y escritura pública correspondiente al valor pactado" (contrato definitivo) a que se refiere la cláusula cuarta.
En ese sentido, al no constituir el contrato con arras confirmatorias presentado un
contrato definitivo de compraventa debe confirmarse la tacha sustantiva formulada
por la primera Instancia, al no tratarse de un acto inscribible, por no haber transmisión
de derecho real alguno.
| Tipo de ítem | Ubicación actual | Colección | Signatura | Info Vol | Estado | Fecha de vencimiento | Código de barras |
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Títulos de Revistas
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Biblioteca Central ESSALUD | Colección General | PRACIV (Navegar estantería) | Año 1, N° 3 (Mayo 2026) | Disponible | PRACIV003 |
El contrato de compraventa con arras en el que no existe transmisión de pro
piedad, por sus características, no puede reputarse como un contrato de compraventa
susceptible de inscripción por no tener efectos traslativos de dominio; quedando claro
que al momento de firmar el contrato materia de análisis las partes estaban conscientes de la insuficiencia del presente contrato. En consecuencia, a efectos de proceder
con la Inscripción solicitada deberá acompañarse la "minuta y escritura pública correspondiente al valor pactado" (contrato definitivo) a que se refiere la cláusula cuarta.
En ese sentido, al no constituir el contrato con arras confirmatorias presentado un
contrato definitivo de compraventa debe confirmarse la tacha sustantiva formulada
por la primera Instancia, al no tratarse de un acto inscribible, por no haber transmisión
de derecho real alguno.