Tribunal Registral
No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras si no existe transmisión de propiedad - páginas: 72-81
El contrato de compraventa con arras en el que no existe transmisión de pro
piedad, por sus características, no puede reputarse como un contrato de compraventa
susceptible de inscripción por no tener efectos traslativos de dominio; quedando claro
que al momento de firmar el contrato materia de análisis las partes estaban conscientes de la insuficiencia del presente contrato. En consecuencia, a efectos de proceder
con la Inscripción solicitada deberá acompañarse la "minuta y escritura pública correspondiente al valor pactado" (contrato definitivo) a que se refiere la cláusula cuarta.
En ese sentido, al no constituir el contrato con arras confirmatorias presentado un
contrato definitivo de compraventa debe confirmarse la tacha sustantiva formulada
por la primera Instancia, al no tratarse de un acto inscribible, por no haber transmisión
de derecho real alguno.
DERECHO DE PROPIEDAD
PROPIEDAS MUEBLE
COMPRAVENTA
CONTRATOS
POSESIÓN
DERECHO REGISTRAL
No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras si no existe transmisión de propiedad - páginas: 72-81
El contrato de compraventa con arras en el que no existe transmisión de pro
piedad, por sus características, no puede reputarse como un contrato de compraventa
susceptible de inscripción por no tener efectos traslativos de dominio; quedando claro
que al momento de firmar el contrato materia de análisis las partes estaban conscientes de la insuficiencia del presente contrato. En consecuencia, a efectos de proceder
con la Inscripción solicitada deberá acompañarse la "minuta y escritura pública correspondiente al valor pactado" (contrato definitivo) a que se refiere la cláusula cuarta.
En ese sentido, al no constituir el contrato con arras confirmatorias presentado un
contrato definitivo de compraventa debe confirmarse la tacha sustantiva formulada
por la primera Instancia, al no tratarse de un acto inscribible, por no haber transmisión
de derecho real alguno.
DERECHO DE PROPIEDAD
PROPIEDAS MUEBLE
COMPRAVENTA
CONTRATOS
POSESIÓN
DERECHO REGISTRAL