Biblioteca Central EsSalud

El autor sostiene que el derecho de formalización es aquel que busca validar, garantizar y legalizar derechos reales de índole adquisitiva contenidos en actos jurídicos a través de la existencia plena y dación de instrumento público de carácter judicial, notarial, administrativo y arbitral; mientras que el derecho de regularización es aquel que busca resguardar la adecuación de un derecho prexistente en instrumento público para estatuir, modificar y extinguir un derecho, para posteriormente efectuar nuevas situaciones jurídicas bajo el principio mutatis mutandis. Asimismo, refiere que el Registro no es la entidad encargada de declarar la nulidad del acto jurídico que se quiere registrar, sino que solo rechaza la inscripción porque el derecho de formalización, contenido en el instrumento público que se pretende inscribir, nació con una patología de nulidad en su totalidad, que afecta su adecuado desarrollo y vida jurídica, conteniendo un fin ilícito.

The author contends that the right of formalization (derecho de formalización) seeks ta validate, guarantee, and legalize in rem acquisition rights arising from legal acts through the issuance and formal existence of a public instrument (whether judicial, notarial, administrative, or arbitral in nature). In contrast, the right of regularization (derecho de regularización) seeks to ensure the adequacy of a pre-existing right already contained in a public instrument in order to establish, modify, or extinguish a right, subsequently facilitating new legal situations under the principle of mutatis mutandis. Furthermore, the author asserts that the Registry is not the entity empowered to declare the nullity of a legal act presented far recordation; rother, it mere/y denies registration on the grounds that the right of formalization- embodied in the public instrument-was born with a comprehensive legal pathology (invalidity) that hinders its proper legal standing and development, as it pursues an unlawful purpose.