01744nam a2200253 4500 ESSALUD 20261001094708.0 ta t pe ||||| |||| 00| 0 spa d BMG spa Tribunal Registral Autor 53048 Efectos de la persecuteriedad de la hipoteca en el remate del inmueble páginas: 111-121 El Código Civil no define la persecutoriedad de la hipoteca, pero es innegable que se trata de un derecho subjetivo de todo acreedor hipotecario, conforme consta expresamente en el segundo párrafo del artículo 1097 del Código Civil, que señala que la garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. Entonces, la persecutoriedad hipotecaria consiste en que la garantía subsiste, aunque el bien se transfiera a terceros, sea cual fuere la forma de su adquisición. Por lo tanto, inscrita una hipoteca, si en fecha posterior se registra un cambio de titularidad, los nuevos propietarios asumen las cargas registradas en la partida del inmueble y, como consecuencia de ello, también asumirán la posibilidad del remate del inmueble, con la consecuente pérdida de la propiedad que pueda derivarse del proceso judicial, arbitral o administrativo respectivo. HIPOTECAS 53587 JURISPRUDENCIA REGISTROS CIVILES 55138 DERECHO REGISTRAL 170 PROPIEDAD 3247 COMPRAVENTA 47187 22573 22694 Lima Grupo Praxis Formación Profesional, 2026- PRACIV004 Praxis Civil & Procesal Civil ESSALUD 3119-7671 ARTICULOS 2026-09-22 sqb 23072 23072