Sotomayor Berrocal, Javier Ángel creator Autor text pe monographic spa

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páginas: 9-17 En el presente trabajo se examina la insuficiencia de la tutela cautelar prevista por el ordenamiento procesal civil peruano para la protección del demandante que reclama la restitución de la posesión del inmueble. Se sostiene que la medida temporal sobre el fondo en materia de desalojo ha quedado desfasada frente a la realidad del litigio inmobiliario contemporáneo. El estudio centra su crítica en el requisito de "abandono del bien" exigido por el artículo 679 del Código Procesal Civil para autorizar la ejecución anticipada de la futura decisión final, presupuesto que se reputa internamente contradictorio: si el bien se halla abandonado, el conflicto posesorio se diluye y la pretensión pierde sentido práctico. El autor propone, sobre la base del modelo español de ejecución provisional y de la carga de pago de rentas prevista en el artículo 449 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y a la luz de las experiencias de Uruguay y Argentina, una reformulación de la tutela cautelar que descanse en la verosimilitud del derecho y en el peligro en la demora, prescindiendo de exigencias inidóneas. This paper examines the inadequacy of provisional relief provided by the Peruvian civil procedure framework for protecting plaintiffs seeking the recovery of property possession. It argues that the temporary measure on the merits in eviction matters has become obsolete in the context of contemporary real estate litigation. The study focuses its critique on the requirement of 'abandonment of the property' under Article 679 of the Civil Procedure Code to authorize the advance execution of the future final judgment—a condition deemed inherently contradictory: if the property is abandoned, the possessory dispute dissolves and the claim loses its practical utility. Drawing upon the Spanish model of provisional enforcement and the requirement of paying rent arrears under Article 449 of the Civil Procedure Act, as well as comparative Insights from Uruguay and Argentina, the author proposes a reformulation of provisional relief grounded on a prima facie case (fumus boni iuris) and the risk of delay (periculum in mora), while discarding unsuitable conditions. MEDIDA CAUTELAR PROCESO DE DESALOJO EJECUCIÓN ANTICIPADA PROVISIONAL MEASURE EVICTION PROCEEDINGS EARLY ENFORCEMENT Lima Grupo Praxis Formación Profesional, 2026- PRACIV004 3119-7671 ESSALUD BMG ESSALUD