02017nam a2200229 4500 ESSALUD 20260803152244.0 ta t pe ||||| |||| 00| 0 spa d BMG spa Corte Suprema de Justicia de la República Autor 53595 Debe anularse el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva si fue defectuosa la comprobación de la posesión páginas: 185-194 Los testigos afirman solo haber firmado un formato proporcionado por la notaría donde se tramitó la solicitud de prescripción adquisitiva, de manera que no se advierte credibilidad en los hechos expuestos, y menos una actitud participativa al brindar sus declaraciones. Aunado a ello, se advierte defectos en las notificaciones realizadas a los colindantes del predio, pues no se advierte que se haya consignado la persona a quien se dejó la notificación, ni la fecha y modo de entrega, menos aún las características del inmueble en donde fueron dejadas, de tal manera que no se aprecia que se haya tomado conocimiento de forma efectiva. Asimismo, en el acta de presencia de notario, es posible advertir que no se ha comprobado la posesión pacífica, continua y pública del mismo, con lo que la notaría no ha cumplido con sus obligaciones a cabalidad. Por tanto, ha quedado evidenciado que el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva se ha seguido con incumplimiento de normas de orden público y de las buenas costumbres, por tanto, corresponde amparar la demanda de nulidad de acto jurídico de la escritura pública de prescripción adquisitiva de dominio. DERECHO DE PROPIEDAD 3246 REGISTROS PÚBLICOS 4244 REGISTRO DE LA PROPIEDAD 53596 POSESIÓN 53545 22573 22630 Lima Grupo Praxis Formación Profesional, 2026- PRACIV003 Praxis Civil & Procesal Civil ESSALUD 3119-7671 ARTICULOS 2026-07-21 sqb 22711 22711