01725nam a2200253 4500 ESSALUD 20260803122628.0 ta t pe ||||| |||| 00| 0 spa d BMG spa Tribunal Registral Autor 53048 No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras si no existe transmisión de propiedad páginas: 72-81 El contrato de compraventa con arras en el que no existe transmisión de pro piedad, por sus características, no puede reputarse como un contrato de compraventa susceptible de inscripción por no tener efectos traslativos de dominio; quedando claro que al momento de firmar el contrato materia de análisis las partes estaban conscientes de la insuficiencia del presente contrato. En consecuencia, a efectos de proceder con la Inscripción solicitada deberá acompañarse la "minuta y escritura pública correspondiente al valor pactado" (contrato definitivo) a que se refiere la cláusula cuarta. En ese sentido, al no constituir el contrato con arras confirmatorias presentado un contrato definitivo de compraventa debe confirmarse la tacha sustantiva formulada por la primera Instancia, al no tratarse de un acto inscribible, por no haber transmisión de derecho real alguno. DERECHO DE PROPIEDAD 3246 PROPIEDAS MUEBLE 53544 COMPRAVENTA 47187 CONTRATOS 337 POSESIÓN 53545 DERECHO REGISTRAL 170 22573 22630 Lima Grupo Praxis Formación Profesional, 2026- PRACIV003 Praxis Civil & Procesal Civil ESSALUD 3119-7671 ARTICULOS 2026-07-21 sqb 22701 22701