La nulidad de la garantía sábana Una cuestión de orden público en el contrato financiero
The nullity of the dragnet clause A matter of public policy in financial contracts
- páginas 239-242
¿Qué mecanismos procesales pueden emplearse para cuestionar que una empresa financiera pretenda aplicar una garantía sábana o amplia en un instrumento hipotecario? El autor refiere que en estos casos se puede solicitar la nulidad parcial de la cláusula o demandar la inexigibilidad, ineficacia o inejecutabilidad de dicha garantía. Si bien ambos mecanismos buscan evitar la aplicación abusiva de la cláusula, el autor considera que so lo la primera ofrece una solución definitiva y de raíz, en la medida en que la nulidad, al ser declarada judicialmente, retrotrae los efectos de la cláusula a cero, dotando al deudor de una sentencia firme que protege su patrimonio de cualquier interpretación futura por parte de la entidad acreedora. What procedural mechanisms may be employed to challenge a financial institution's attempt to enforce a dragnet clause or an omnibus guarantee within a mortgage instrument? The author notes that in such cases, one may seek the partial nullity of the clause or file a claim for the unenforceability, ineffectiveness, or non-executability of said guarantee. While both mechanisms aim to prevent the abusive application of the clause, the author contends that only the farmer provides a definitive and fundamental solution. This is because a judicial declaration of nullity voids the effects of the clause ab initio, providing the debtor with a final judgment (res judicata) that shields their assets from any future interpretation by the creditor entity.