Gaceta Jurídica
¿Existe diferencia entre "azotea" y "aires" de una edificación? - páginas 188-211
Salvo disposición contraria del reglamento interno, la azotea o aires son conceptos equivalentes, con lo cual el titular del último nivel de la edificación, azotea, adquiere la facultad de sobreelevar, esto es el derecho de construir más pisos o niveles. Por ende, el dominio de las nuevas unidades inmobiliarias originadas por la construcción de la fábrica en los aires de una sección de propiedad exclusiva, le corresponde al propietario de dicha sección; como tal, no es necesario el acuerdo de desafectación de zona común y posterior transferencia de la edificación levantada sobre la azotea al titular registral de esta, siempre que dicha edificación no se levante sobre zonas comunes.
PROPIEDAD
JURISPRUDENCIA
REGISTROS
LEGISLACIÓN
EDIFICACIÓN MODIFICACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN AZOTEA
¿Existe diferencia entre "azotea" y "aires" de una edificación? - páginas 188-211
Salvo disposición contraria del reglamento interno, la azotea o aires son conceptos equivalentes, con lo cual el titular del último nivel de la edificación, azotea, adquiere la facultad de sobreelevar, esto es el derecho de construir más pisos o niveles. Por ende, el dominio de las nuevas unidades inmobiliarias originadas por la construcción de la fábrica en los aires de una sección de propiedad exclusiva, le corresponde al propietario de dicha sección; como tal, no es necesario el acuerdo de desafectación de zona común y posterior transferencia de la edificación levantada sobre la azotea al titular registral de esta, siempre que dicha edificación no se levante sobre zonas comunes.
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EDIFICACIÓN MODIFICACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN AZOTEA